France › Cannes › Broussailles › Rue Beaulieu › n° 18

18 Rue Beaulieu, Cannes

Vendu 695 000 € (7 989 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 292 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Beaulieu5 042 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Broussailles3 772 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Cannes4 537 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 989 €/m² en 2021 · +58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 167 € À 11 741 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 695 000 €7 989 €/m² 7 989 €

09/03/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 375 000 €5 515 €/m² 5 515 €

30/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 485 000 €7 239 €/m² 7 239 €

15/11/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 515 000 €7 464 €/m² 7 464 €

14/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 334 000 €5 219 €/m² 5 219 €

14/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 248 000 €5 167 €/m² 5 167 €

13/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 302 000 €6 292 €/m² 6 292 €

24/01/2017 n° 18 · Maison · 3 p. 24/01/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 998 000 €11 741 €/m² 11 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Beaulieu, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %4 454 €/m²Appt 23 m² · 48 ventes · 2026

RUE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 5 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+4 %5 236 €/m²Appt 36 m² · 20 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI6 292 €/m²8 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 160 € 7 458 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BEAULIEU 38 m² 170 012 € 4 474 €

9 RUE BEAULIEU 37 m² 160 913 € 4 349 €

9 RUE BEAULIEU 24 m² 139 008 € 5 792 €

9 RUE BEAULIEU 50 m² 158 000 € 3 160 €

9 RUE BEAULIEU 24 m² 120 000 € 5 000 €

9 RUE BEAULIEU 36 m² 207 000 € 5 750 €

9 RUE BEAULIEU 23 m² 112 493 € 4 891 €

9 RUE BEAULIEU 24 m² 121 992 € 5 083 €

9 RUE BEAULIEU 24 m² 135 000 € 5 625 €

9 RUE BEAULIEU 23 m² 148 005 € 6 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 160 € à 7 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaulieu

Fourchette courante4 565 – 5 797 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beaulieu ↗

Broussailles

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-17 %

Voir Broussailles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 695 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 603 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Beaulieu76 ventes depuis 2014 · 5 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroussailles823 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Beaulieu à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Beaulieu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, appartement de 87 m² à 695 000 €, soit 7 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaulieu ?

Oui : 7 989 €/m² contre 5 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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