CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Croix des Gardes › Impasse Mimosas › n° 20

20 Impasse Mimosas, Cannes

Vendu 511 200 € (6 086 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0640033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 548 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Impasse Mimosas4 589 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Croix des Gardes5 109 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Cannes4 764 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 100 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN561 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 086 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse Mimosas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 312 € À 6 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 20 · Maison · 4 p. 28/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 511 200 €6 086 €/m² 6 086 €
26/10/2018 n° 20 · Maison · 4 p. 26/10/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 466 000 €5 548 €/m² 5 548 €
25/11/2015 n° 20 · Maison · 4 p. 25/11/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 446 200 €5 312 €/m² 5 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Mimosas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+47 %6 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 13+27 %5 850 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 15+53 %7 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025n° 19−21 %3 608 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025
IMPASSE MIMOSASMÉDIANE DE LA RUE 4 589 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI5 548 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 26−10 %4 128 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2024n° 28−13 %3 986 €/m²Appt 48 m² · 33 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 630 € 10 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 IMP MIMOSAS 80 m² 468 000 € 5 850 €
15 IMP MIMOSAS 64 m² 449 984 € 7 031 €
19 IMP MIMOSAS 74 m² 266 992 € 3 608 €
10 IMP CIGALES 128 m² 451 968 € 3 531 €
11 IMP DES VIOLETTES 80 m² 845 040 € 10 563 €
12 IMP DES VIOLETTES 481 m² 1 265 030 € 2 630 €
46 AV DU GRAND JAS 30 m² 240 000 € 8 000 €
57 AV DU GRAND JAS 55 m² 441 485 € 8 027 €
59 AV DU GRAND JAS 55 m² 419 980 € 7 636 €
61 AV DU GRAND JAS 100 m² 717 000 € 7 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 630 € à 10 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mimosas
Fourchette courante4 414 – 6 147 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Impasse des Mimosas ↗
Croix des Gardes
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+7 %
Voir Croix des Gardes ↗
Cannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 511 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 674 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEImpasse Mimosas50 ventes depuis 2014 · 4 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix des Gardes881 ventes · 5 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse Mimosas à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse Mimosas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 84 m² à 511 200 €, soit 6 086 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mimosas ?

Oui : 6 086 €/m² contre 4 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien