France › Cannes › Terrefial › Chemin des Araucarias › n° 4

4 Chemin des Araucarias, Cannes

Vendu 3 290 000 € (14 955 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0640047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Chemin des Araucarias, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 287 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin des Araucarias10 168 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Cannes6 154 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 14 955 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin des Araucarias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 822 € À 19 623 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2024 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 3 290 000 €14 955 €/m² 14 955 €

01/08/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/08/2024 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 2 862 000 €11 050 €/m² 11 050 €

01/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 458 000 €9 287 €/m² 9 287 €

03/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 2 169 985 €15 839 €/m² 15 839 €

30/04/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 30/04/2024 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 5 200 000 €19 623 €/m² 19 623 €

15/12/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 15/12/2022 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 4 100 000 €15 472 €/m² 15 472 €

17/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 915 000 €6 020 €/m² 6 020 €

27/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 870 000 €5 649 €/m² 5 649 €

05/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

04/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 850 000 €6 343 €/m² 6 343 €

03/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 378 400 €8 409 €/m² 8 409 €

12/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 600 000 €3 822 €/m² 3 822 €

09/04/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/04/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 450 000 €6 081 €/m² 6 081 €

09/01/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/01/2020 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 5 000 000 €16 667 €/m² 16 667 €

19/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 700 000 €10 828 €/m² 10 828 €

30/07/2018 n° 4 · Appartement 30/07/2018 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 1 300 000 €6 436 €/m² 6 436 €

29/12/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/12/2017 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 4 030 000 €13 433 €/m² 13 433 €

22/09/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 950 000 €10 833 €/m² 10 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Chemin des Araucarias, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+53 %15 531 €/m²Maison 221 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−39 %6 176 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025

CHEMIN DES ARAUCARIASMÉDIANE DE LA RUE 10 168 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 287 €/m²18 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 400 € 10 323 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DE BENEFIAT 113 m² 497 200 € 4 400 €

31 AV DE BENEFIAT 86 m² 470 764 € 5 474 €

9 CHE DES ARAUCARIAS 55 m² 340 010 € 6 182 €

9 CHE DES ARAUCARIAS 86 m² 530 018 € 6 163 €

9 CHE DES ARAUCARIAS 86 m² 554 958 € 6 453 €

9 CHE DES ARAUCARIAS 51 m² 314 976 € 6 176 €

9 CHE DES ARAUCARIAS 117 m² 999 999 € 8 547 €

30 AV MONTROSE 56 m² 263 592 € 4 707 €

30 AV MONTROSE 37 m² 198 986 € 5 378 €

30 AV MONTROSE 37 m² 307 988 € 8 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 400 € à 10 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Araucarias

Fourchette courante7 459 – 15 141 €/m²

vs commune+59 %

Dernière vente2025

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Terrefial

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+34 %

Rendement brut2.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,5 %

au prix de 3,29 M€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 053 €

220 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

68 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin des Araucarias27 ventes depuis 2014 · 10 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin des Araucarias à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin des Araucarias a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2024, appartement de 220 m² à 3 290 000 €, soit 14 955 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Araucarias ?

Oui : 14 955 €/m² contre 10 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +157 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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