France › Cannes › Carnot › Avenue Marechal Gallieni › n° 56

56 Avenue Marechal Gallieni, Cannes

Vendu 110 000 € (4 074 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 064004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Avenue Marechal Gallieni, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 409 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Marechal Gallieni4 245 €/m² 396 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Cannes4 724 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue

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Calée sur 3 364 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 074 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 455 € À 4 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

15/05/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 200 €4 230 €/m² 4 230 €

10/11/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 500 €2 537 €/m² 2 537 €

12/02/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 140 €4 094 €/m² 4 094 €

03/05/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

12/12/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

26/01/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

30/05/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Marechal Gallieni, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−6 %4 000 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2023 n° 49−21 %3 337 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 57+18 %4 996 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 59−20 %3 394 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2025 n° 61−4 %4 070 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026 n° 63+33 %5 658 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 4 245 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−26 %3 140 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2019 n° 50+19 %5 053 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025 n° 52−23 %3 256 €/m²Appt 129 m² · 7 ventes · 2024 n° 54+2 %4 325 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014

n° 56VOUS ÊTES ICI3 409 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 58−19 %3 421 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 62−21 %3 357 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Marechal Gallieni →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 692 € 5 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE HENRI GERMAIN 62 m² 215 016 € 3 468 €

5 RUE HENRI GERMAIN 74 m² 200 022 € 2 703 €

5 RUE HENRI GERMAIN 74 m² 243 164 € 3 286 €

58 AV MARECHAL GALLIENI 52 m² 238 732 € 4 591 €

58 AV MARECHAL GALLIENI 52 m² 144 976 € 2 788 €

58 AV MARECHAL GALLIENI 38 m² 153 900 € 4 050 €

58 AV MARECHAL GALLIENI 52 m² 139 984 € 2 692 €

1 RUE HENRI GERMAIN 47 m² 191 008 € 4 064 €

1 RUE HENRI GERMAIN 47 m² 199 985 € 4 255 €

47 AV MARECHAL GALLIENI 45 m² 237 510 € 5 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Gallieni

Fourchette courante3 883 – 5 730 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Gallieni ↗

Carnot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir Carnot ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Marechal Gallieni396 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Marechal Gallieni à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 27 m² à 110 000 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Gallieni ?

Non : 4 074 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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