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France › Cannes › Montfleury › Avenue Isola Bella › n° 13

13 Avenue Isola Bella, Cannes

Vendu 360 000 € (9 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0640054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Isola Bella, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 067 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue Isola Bella5 840 €/m² 495 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Cannes5 976 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 321 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Isola Bella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 098 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €
12/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
12/01/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 067 € 9 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV ISOLA BELLA 75 m² 230 025 € 3 067 €
13 AV ISOLA BELLA 40 m² 360 000 € 9 000 €
19 AV ISOLA BELLA 53 m² 350 012 € 6 604 €
19 AV ISOLA BELLA 48 m² 315 024 € 6 563 €
19 AV ISOLA BELLA 220 m² 1 415 040 € 6 432 €
14 AV ISOLA BELLA 80 m² 565 040 € 7 063 €
14 AV ISOLA BELLA 40 m² 340 280 € 8 507 €
14 AV ISOLA BELLA 69 m² 470 028 € 6 812 €
14 AV ISOLA BELLA 52 m² 380 016 € 7 308 €
14 AV ISOLA BELLA 55 m² 372 625 € 6 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 067 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Isola Bella - Rosella Hightower ↗
Montfleury
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montfleury ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+30 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Isola Bella495 ventes depuis 2014 · 5 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Isola Bella à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Isola Bella a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 40 m² à 360 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Isola Bella ?

Oui : 9 000 €/m² contre 5 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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