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France › Cannes › Terrefial › Avenue Fragonard › n° 23

23 Avenue Fragonard, Cannes

Vendu 940 500 € (8 397 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0640023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Fragonard, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 732 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Fragonard6 820 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Cannes5 354 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 397 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Fragonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 902 € À 10 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 940 500 €8 397 €/m² 8 397 €
11/09/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 006 350 €10 064 €/m² 10 064 €
15/03/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 500 000 €4 902 €/m² 4 902 €
22/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 410 630 €6 732 €/m² 6 732 €
04/01/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 814 650 €8 147 €/m² 8 147 €
29/04/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 615 000 €6 150 €/m² 6 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Fragonard, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−37 %4 302 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022n° 7+9 %7 465 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022n° 11+1 %6 909 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI6 732 €/m²6 ventes · dernière 2024
AVENUE FRAGONARDMÉDIANE DE LA RUE 6 820 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−20 %5 462 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 11 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE TERREFIAL 180 m² 849 960 € 4 722 €
26 RUE DE TERREFIAL 180 m² 399 960 € 2 222 €
25 RUE DE TERREFIAL 22 m² 134 992 € 6 136 €
25 RUE DE TERREFIAL 77 m² 405 020 € 5 260 €
29 AV ALBERT 1ER 63 m² 216 027 € 3 429 €
29 AV ALBERT 1ER 63 m² 247 023 € 3 921 €
25 AV ALBERT 1ER 124 m² 669 972 € 5 403 €
25 AV ALBERT 1ER 131 m² 863 028 € 6 588 €
25 AV ALBERT 1ER 90 m² 534 960 € 5 944 €
25 AV ALBERT 1ER 126 m² 827 316 € 6 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 11 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Fragonard
Fourchette courante5 479 – 8 065 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Fragonard ↗
Terrefial
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+2 %
Voir Terrefial ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 941 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 063 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Fragonard23 ventes depuis 2014 · 6 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Fragonard à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Fragonard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 112 m² à 940 500 €, soit 8 397 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fragonard ?

Oui : 8 397 €/m² contre 6 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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