France › Cannes › Camp Long › Avenue Fragonard › n° 11

11 Avenue Fragonard, Cannes

Vendu 380 000 € (6 909 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 064001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Fragonard, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 909 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Fragonard6 820 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Camp Long3 855 €/m² 1 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Cannes5 461 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 909 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Fragonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 250 € À 7 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €

14/10/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 851 980 €7 745 €/m² 7 745 €

02/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €

14/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 462 000 €5 250 €/m² 5 250 €

04/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Fragonard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %4 302 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+9 %7 465 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI6 909 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 23+9 %7 439 €/m²Appt 112 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE FRAGONARDMÉDIANE DE LA RUE 6 820 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−20 %5 462 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 400 € 11 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV FRAGONARD 59 m² 344 973 € 5 847 €

12 AV FRAGONARD 80 m² 495 040 € 6 188 €

12 AV FRAGONARD 59 m² 277 005 € 4 695 €

12 AV FRAGONARD 60 m² 304 980 € 5 083 €

12 AV FRAGONARD 65 m² 299 975 € 4 615 €

12 AV FRAGONARD 59 m² 454 241 € 7 699 €

12 AV FRAGONARD 59 m² 530 823 € 8 997 €

12 AV FRAGONARD 59 m² 322 258 € 5 462 €

10 AV PAUL GUIGOU 31 m² 174 003 € 5 613 €

10 AV PAUL GUIGOU 103 m² 450 007 € 4 369 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 11 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Fragonard

Fourchette courante5 479 – 8 065 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Fragonard ↗

Camp Long

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir Camp Long ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Fragonard23 ventes depuis 2014 · 6 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 302 ventes · 3 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Fragonard à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Fragonard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 55 m² à 380 000 €, soit 6 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fragonard ?

Oui : 6 909 €/m² contre 6 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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