France › Cannes › Avenue Alexandra › n° 1

1 Avenue Alexandra, Cannes

Vendu 152 000 € (5 630 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 064001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 022 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Alexandra5 682 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −45 %Cannes7 345 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 085 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 630 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Alexandra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 407 € À 6 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 000 €5 630 €/m² 5 630 €

01/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 377 900 €3 565 €/m² 3 565 €

10/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

09/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

07/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 700 €4 022 €/m² 4 022 €

10/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

10/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

08/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

28/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 345 000 €3 255 €/m² 3 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Alexandra, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 022 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 7−5 %5 409 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2026 n° 9+80 %10 206 €/m²Maison 238 m² · vendu 2025 n° 9001+86 %10 577 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023

AVENUE ALEXANDRAMÉDIANE DE LA RUE 5 682 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 800 € 12 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 AV DU MARECHAL JUIN 40 m² 212 360 € 5 309 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 45 m² 171 000 € 3 800 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 55 m² 324 005 € 5 891 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 80 m² 498 720 € 6 234 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 110 m² 1 191 300 € 10 830 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 86 m² 614 986 € 7 151 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 57 m² 310 023 € 5 439 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 55 m² 273 020 € 4 964 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 90 m² 520 020 € 5 778 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 70 m² 854 980 € 12 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 12 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alexandra

Fourchette courante5 047 – 6 569 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+60 %

Rendement brut3.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Alexandra30 ventes depuis 2014 · 5 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Alexandra à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Alexandra a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 27 m² à 152 000 €, soit 5 630 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alexandra ?

Non : 5 630 €/m² contre 5 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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