CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Calais › Fontinettes Fleurs › Rue Hermant › n° 90

90 Rue Hermant, Calais

Vendu 154 663 € (2 209 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 62100104 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 086 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Hermant1 082 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Fontinettes Fleurs1 150 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Calais1 384 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 928 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0144 + AR0143 + AR0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2021 · +104 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Hermant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 014 € À 2 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2021 n° 90 · Maison · 4 p. 28/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 154 663 €2 209 €/m² 2 209 €
21/08/2019 n° 90 · Maison · 4 p. 21/08/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €
25/03/2016 n° 90 · Maison · 4 p. 25/03/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
579 € 1 911 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE DE VALENCIENNES 75 m² 104 025 € 1 387 €
102 RUE HERMANT 150 m² 130 050 € 867 €
101 RUE LEAVERS 94 m² 100 956 € 1 074 €
97 RUE LEAVERS 75 m² 122 925 € 1 639 €
113 RUE LEAVERS 96 m² 86 016 € 896 €
102 RUE DES FLEURS 95 m² 62 035 € 653 €
102 RUE DES FLEURS 95 m² 87 495 € 921 €
108 RUE DES FLEURS 85 m² 159 630 € 1 878 €
82 RUE DE VALENCIENNES 97 m² 100 007 € 1 031 €
112 RUE DES FLEURS 97 m² 185 367 € 1 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 1 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermant
Fourchette courante919 – 1 488 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hermant ↗
Fontinettes Fleurs
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-17 %
Voir Fontinettes Fleurs ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut7.1 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Hermant70 ventes depuis 2014 · 1 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Fleurs689 ventes · 1 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Hermant à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Hermant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, maison de 70 m² à 154 663 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermant ?

Oui : 2 209 €/m² contre 1 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +104 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien