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France › Calais › Fontinettes Fleurs › Rue des Fleurs › n° 89

89 Rue des Fleurs, Calais

Vendu 123 700 € (1 473 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 621002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 405 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Fleurs1 440 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Fontinettes Fleurs1 150 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Calais1 371 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN85 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 473 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 1 473 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 89 · Maison · 4 p. 20/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 123 700 €1 473 €/m² 1 473 €
02/10/2019 n° 89 · Maison · 4 p. 02/10/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 101 750 €1 211 €/m² 1 211 €
09/04/2014 n° 89 · Maison · 4 p. 09/04/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
513 € 1 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DES FLEURS 102 m² 114 954 € 1 127 €
79 RUE DES FLEURS 106 m² 129 956 € 1 226 €
118 RUE DE CHANTILLY 63 m² 74 592 € 1 184 €
126 RUE DE CHANTILLY 80 m² 133 440 € 1 668 €
26 RUE DE LA RECONNAISSANCE 87 m² 129 978 € 1 494 €
116 RUE DE CHANTILLY 72 m² 69 984 € 972 €
22 RUE DE LA RECONNAISSANCE 84 m² 110 040 € 1 310 €
128 RUE DE CHANTILLY 120 m² 179 880 € 1 499 €
128 RUE DE CHANTILLY 120 m² 170 160 € 1 418 €
69 RUE DES FLEURS 140 m² 133 000 € 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 1 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante1 027 – 1 705 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Fleurs ↗
Fontinettes Fleurs
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-16 %
Voir Fontinettes Fleurs ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut7.4 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue des Fleurs123 ventes depuis 2014 · 1 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Fleurs689 ventes · 1 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue des Fleurs à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 84 m² à 123 700 €, soit 1 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Oui : 1 473 €/m² contre 1 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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