CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Calais › Van Grutten › Boulevard Gambetta › n° 145

145 Boulevard Gambetta, Calais

Vendu 49 000 € (636 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6210050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145579 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Boulevard Gambetta1 280 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Van Grutten1 206 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Calais1 397 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 648 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0378 + AX0375 + AX0376 + AX0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 636 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 474 € À 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 145 · Maison · 3 p. 18/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 49 000 €636 €/m² 636 €
01/03/2023 n° 145 · Maison · 4 p. 01/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 45 000 €474 €/m² 474 €
17/08/2022 n° 145 · Maison · 4 p. 17/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
821 € 2 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COLBERT 115 m² 253 000 € 2 200 €
204 BD GAMBETTA 88 m² 124 256 € 1 412 €
131 BD GAMBETTA 90 m² 115 020 € 1 278 €
11 RUE COLBERT 50 m² 90 000 € 1 800 €
11 RUE COLBERT 50 m² 83 000 € 1 660 €
2 RUE COLBERT 70 m² 65 030 € 929 €
188 BD GAMBETTA 68 m² 114 988 € 1 691 €
167 BD GAMBETTA 80 m² 204 640 € 2 558 €
117 BD GAMBETTA 78 m² 112 008 € 1 436 €
176 BD GAMBETTA 110 m² 124 960 € 1 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante910 – 1 781 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Van Grutten
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-14 %
Voir Van Grutten ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut7.4 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEBoulevard Gambetta86 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten587 ventes · 1 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Boulevard Gambetta à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 77 m² à 49 000 €, soit 636 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 636 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien