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France › Calais › Fontinettes Einstein › Boulevard Einstein › n° 20

20 Boulevard Einstein, Calais

Vendu 151 730 € (1 806 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 6210057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 130 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Einstein1 150 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Fontinettes Einstein1 255 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Calais1 432 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 728 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XS0167 + AT0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 806 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 1 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 30/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 151 730 €1 806 €/m² 1 806 €
17/06/2022 n° 20 · Maison · 4 p. 17/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 94 950 €1 130 €/m² 1 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
619 € 2 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD EINSTEIN 77 m² 109 032 € 1 416 €
16 BD EINSTEIN 69 m² 135 033 € 1 957 €
13 BD EINSTEIN 72 m² 75 024 € 1 042 €
30 RUE FERGUSSON 69 m² 125 028 € 1 812 €
28 RUE FERGUSSON 70 m² 74 970 € 1 071 €
31 BD EINSTEIN 70 m² 94 990 € 1 357 €
24 RUE FERGUSSON 70 m² 125 580 € 1 794 €
33 BD EINSTEIN 70 m² 137 970 € 1 971 €
42 RUE FERGUSSON 78 m² 49 998 € 641 €
5 BD EINSTEIN 83 m² 135 041 € 1 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Einstein
Fourchette courante1 170 – 1 673 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Einstein ↗
Fontinettes Einstein
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fontinettes Einstein ↗
Calais
Tendance 3 ans+4 %
vs département-13 %
Rendement brut7.1 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune344ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Einstein36 ventes depuis 2014 · 1 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein536 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Einstein à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Einstein a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 84 m² à 151 730 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Einstein ?

Oui : 1 806 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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