France › Cagnes-sur-Mer › Les Colettes › Rue Soutine › n° 16

16 Rue Soutine, Cagnes-sur-Mer

Vendu 250 000 € (5 682 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0680038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Soutine, 06800 Cagnes-sur-Mercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 149 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Soutine4 128 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Colettes3 827 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cagnes-sur-Mer4 296 €/m² 13 534 ventesPrix à Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 123 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS69

Dernière vente : 5 682 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Soutine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 182 € À 5 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

16/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

09/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

11/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/01/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €

02/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

28/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 950 €5 363 €/m² 5 363 €

03/11/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

22/10/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 332 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

27/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

13/01/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 000 €5 125 €/m² 5 125 €

11/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

30/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Soutine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %2 727 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021

RUE SOUTINEMÉDIANE DE LA RUE 4 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %3 793 €/m²Appt 29 m² · vendu 2023 n° 12−2 %4 034 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026 n° 14−9 %3 750 €/m²Appt 52 m² · 19 ventes · 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI4 149 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 604 € 13 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SOUTINE 82 m² 330 788 € 4 034 €

12 RUE SOUTINE 24 m² 130 992 € 5 458 €

12 RUE SOUTINE 37 m² 150 997 € 4 081 €

12 RUE SOUTINE 20 m² 100 000 € 5 000 €

12 RUE SOUTINE 67 m² 174 468 € 2 604 €

12 RUE SOUTINE 22 m² 99 990 € 4 545 €

10 RUE SOUTINE 29 m² 109 997 € 3 793 €

1 RUE SOUTINE 66 m² 179 982 € 2 727 €

41 AV AUGUSTE RENOIR 52 m² 260 000 € 5 000 €

41 AV AUGUSTE RENOIR 52 m² 169 988 € 3 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 13 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Soutine

Fourchette courante4 218 – 4 976 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Soutine ↗

Les Colettes

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Les Colettes ↗

Cagnes-sur-Mer

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cagnes-sur-Mer ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Soutine46 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Colettes905 ventes · 3 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECagnes-sur-Mer13 534 ventes · 4 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Soutine à Cagnes-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Soutine a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 44 m² à 250 000 €, soit 5 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soutine ?

Oui : 5 682 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cagnes-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Soutine