France › Cagnes-sur-Mer › Les Colettes › Rue Soutine › n° 1

1 Rue Soutine, Cagnes-sur-Mer

Vendu 180 000 € (2 727 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0680034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Soutine4 128 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Colettes3 827 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cagnes-sur-Mer4 262 €/m² 13 534 ventesPrix à Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 169 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0451

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Soutine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 854 € À 3 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

10/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

06/01/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Soutine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE SOUTINEMÉDIANE DE LA RUE 4 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %3 793 €/m²Appt 29 m² · vendu 2023 n° 12−2 %4 034 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026 n° 14−9 %3 750 €/m²Appt 52 m² · 19 ventes · 2020 n° 16+2 %4 193 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 031 € 5 226 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 ALL DES PLATANES 80 m² 250 000 € 3 125 €

14 ALL DES PLATANES 80 m² 236 000 € 2 950 €

14 ALL DES PLATANES 50 m² 72 000 € 1 440 €

13 RUE MODIGLIANI 69 m² 180 021 € 2 609 €

13 RUE MODIGLIANI 58 m² 194 996 € 3 362 €

14 ALL DES PLATANES 74 m² 239 982 € 3 243 €

14 ALL DES PLATANES 52 m² 169 988 € 3 269 €

13 RUE MODIGLIANI 69 m² 235 014 € 3 406 €

14 ALL DES PLATANES 49 m² 50 519 € 1 031 €

14 ALL DES PLATANES 96 m² 335 040 € 3 490 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 5 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Soutine

Fourchette courante4 218 – 4 976 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Soutine ↗

Les Colettes

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-10 %

Voir Les Colettes ↗

Cagnes-sur-Mer

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cagnes-sur-Mer ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 207 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Soutine46 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Colettes905 ventes · 3 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECagnes-sur-Mer13 534 ventes · 4 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Soutine à Cagnes-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Soutine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, appartement de 66 m² à 180 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soutine ?

Non : 2 727 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Cagnes-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Soutine