France › Cagnes-sur-Mer › Les Colettes › Rue Soutine › n° 12

12 Rue Soutine, Cagnes-sur-Mer

Vendu 100 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0680021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 034 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Soutine4 128 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Colettes3 827 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cagnes-sur-Mer4 302 €/m² 13 534 ventesPrix à Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0452

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Soutine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 458 € À 5 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

07/02/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 500 €2 604 €/m² 2 604 €

07/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 800 €4 034 €/m² 4 034 €

31/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 000 €5 458 €/m² 5 458 €

22/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

15/05/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 218 800 €2 458 €/m² 2 458 €

28/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

21/04/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

05/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

09/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 732 €4 572 €/m² 4 572 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Soutine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %2 727 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021

RUE SOUTINEMÉDIANE DE LA RUE 4 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %3 793 €/m²Appt 29 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI4 034 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 14−9 %3 750 €/m²Appt 52 m² · 19 ventes · 2020 n° 16+2 %4 193 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 727 € 5 682 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SOUTINE 29 m² 109 997 € 3 793 €

1 RUE SOUTINE 66 m² 179 982 € 2 727 €

7 AV DE LA GAUDE 29 m² 118 001 € 4 069 €

16 RUE SOUTINE 28 m² 112 000 € 4 000 €

7 AV DE LA GAUDE 68 m² 369 988 € 5 441 €

7 AV DE LA GAUDE 69 m² 269 997 € 3 913 €

16 RUE SOUTINE 24 m² 123 000 € 5 125 €

16 RUE SOUTINE 44 m² 177 980 € 4 045 €

7 AV DE LA GAUDE 69 m² 249 987 € 3 623 €

16 RUE SOUTINE 47 m² 195 003 € 4 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Soutine

Fourchette courante4 218 – 4 976 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Soutine ↗

Les Colettes

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

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Cagnes-sur-Mer

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Cagnes-sur-Mer ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

366 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Soutine46 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Colettes905 ventes · 3 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECagnes-sur-Mer13 534 ventes · 4 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Soutine à Cagnes-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Soutine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 20 m² à 100 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soutine ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cagnes-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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