CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Théâtre › Rue Melingue › n° 11

11 Rue Melingue, Caen

Vendu 62 500 € (3 125 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 735 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Melingue3 688 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen3 453 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 813 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LA0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Melingue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 438 € À 4 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €
16/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €
11/09/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 434 000 €3 617 €/m² 3 617 €
27/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 380 000 €4 176 €/m² 4 176 €
21/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 268 000 €2 680 €/m² 2 680 €
12/11/2018 n° 11 · Appartement 12/11/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 52 500 €438 €/m² 438 €
28/08/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
09/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 227 000 €2 735 €/m² 2 735 €
23/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 241 500 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Melingue, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−17 %3 052 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI2 735 €/m²9 ventes · dernière 2023
n° 15−8 %3 376 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023n° 15 B−37 %2 333 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2022n° 17+6 %3 907 €/m²Appt 13 m² · 6 ventes · 2024
RUE MELINGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 688 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−42 %2 143 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 250 € 7 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MELINGUE 48 m² 187 008 € 3 896 €
24 RUE DOCTEUR PECKER 84 m² 320 040 € 3 810 €
24 RUE DOCTEUR PECKER 34 m² 101 014 € 2 971 €
24 RUE DOCTEUR PECKER 55 m² 236 995 € 4 309 €
24 RUE DOCTEUR PECKER 82 m² 240 014 € 2 927 €
24 RUE DOCTEUR PECKER 66 m² 262 020 € 3 970 €
9 RUE SADI CARNOT 100 m² 380 000 € 3 800 €
9 RUE DOCTEUR PECKER 85 m² 318 835 € 3 751 €
15 RUE MELINGUE 72 m² 243 072 € 3 376 €
9 RUE DOCTEUR PECKER 40 m² 150 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Melingue
Fourchette courante3 450 – 4 305 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Melingue ↗
Théâtre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Théâtre ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Melingue23 ventes depuis 2014 · 3 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Melingue à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Melingue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 20 m² à 62 500 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Melingue ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien