France › Caen › Théâtre › Rue Melingue › n° 17

17 Rue Melingue, Caen

Vendu 71 000 € (5 462 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1400048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 672 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Melingue3 688 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Caen3 411 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 835 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 462 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Melingue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 71 000 €5 462 €/m² 5 462 €

16/12/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 000 €4 486 €/m² 4 486 €

25/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 246 000 €3 672 €/m² 3 672 €

08/08/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

08/07/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Melingue, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %3 052 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−26 %2 735 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2023 n° 15−8 %3 376 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 15 B−37 %2 333 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI3 672 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE MELINGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %2 143 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 736 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B RUE MELINGUE 67 m² 199 995 € 2 985 €

9 RUE DOCTEUR PECKER 68 m² 510 000 € 7 500 €

9 RUE DOCTEUR PECKER 85 m² 318 835 € 3 751 €

9 RUE DOCTEUR PECKER 21 m² 90 993 € 4 333 €

15 RUE MELINGUE 72 m² 243 072 € 3 376 €

9 RUE DOCTEUR PECKER 40 m² 150 000 € 3 750 €

5 RUE DOCTEUR PECKER 32 m² 155 008 € 4 844 €

5 RUE DOCTEUR PECKER 64 m² 261 824 € 4 091 €

5 RUE DOCTEUR PECKER 32 m² 120 000 € 3 750 €

5 RUE DOCTEUR PECKER 127 m² 496 824 € 3 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Melingue

Fourchette courante3 450 – 4 305 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Melingue ↗

Théâtre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Théâtre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut2.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

169 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Melingue23 ventes depuis 2014 · 3 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Melingue à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Melingue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 13 m² à 71 000 €, soit 5 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Melingue ?

Oui : 5 462 €/m² contre 3 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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