France › Caen › La Haie Vigne › Rue le Notre › n° 2

2 Rue le Notre, Caen

Vendu 1 340 000 € (7 363 €/m²) en 2023 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 14000208 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue le Notre, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 981 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue le Notre2 393 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Caen3 030 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NY0008 + NY0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 7 363 €/m² en 2023 · +208 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue le Notre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 302 € À 7 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2023 n° 2 · Appartement · 9 p. 02/06/2023 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 340 000 €7 363 €/m² 7 363 €

04/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

10/11/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/11/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 303 500 €2 529 €/m² 2 529 €

18/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/09/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 174 500 €1 678 €/m² 1 678 €

24/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/07/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

13/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

28/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

19/04/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 167 000 €1 392 €/m² 1 392 €

11/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

15/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

23/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

10/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

06/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €

22/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/10/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 256 000 €1 829 €/m² 1 829 €

21/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

21/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

02/05/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/05/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €

23/04/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 23/04/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 315 000 €2 234 €/m² 2 234 €

19/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/02/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 184 000 €1 314 €/m² 1 314 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

01/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

18/09/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 18/09/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

01/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 900 €2 147 €/m² 2 147 €

20/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/07/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/06/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

31/01/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

09/01/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 09/01/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 265 000 €2 387 €/m² 2 387 €

27/12/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 27/12/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 360 000 €2 553 €/m² 2 553 €

16/12/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 16/12/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 350 000 €2 397 €/m² 2 397 €

20/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

11/03/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 11/03/2016 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 385 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €

12/02/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 12/02/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 318 000 €2 255 €/m² 2 255 €

23/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 500 €2 074 €/m² 2 074 €

18/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

31/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

27/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 500 €1 415 €/m² 1 415 €

15/04/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/04/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 175 000 €1 733 €/m² 1 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue le Notre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %2 143 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2026 n° 5+32 %3 153 €/m²Appt 104 m² · vendu 2023

RUE LE NOTREMÉDIANE DE LA RUE 2 393 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 981 €/m²43 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 450 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUILLAUME DE LA TREMBLAYE 95 m² 374 965 € 3 947 €

4 RUE GUILLAUME DE LA TREMBLAYE 83 m² 317 973 € 3 831 €

3 RUE AUGUSTE NICOLAS 65 m² 195 520 € 3 008 €

6 RUE ROBERT HOUDIN 85 m² 241 230 € 2 838 €

6 RUE ROBERT HOUDIN 85 m² 159 970 € 1 882 €

6 B RUE ROBERT HOUDIN 85 m² 170 000 € 2 000 €

2 RUE ROBERT HOUDIN 101 m² 256 035 € 2 535 €

3 RUE DU RAQUET 60 m² 154 980 € 2 583 €

9 RUE DU RAQUET 69 m² 156 009 € 2 261 €

5 RUE DU RAQUET 60 m² 100 020 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue le Notre

Fourchette courante2 187 – 2 864 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue le Notre ↗

La Haie Vigne

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Haie Vigne ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut7.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 1,34 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 364 €

182 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue le Notre51 ventes depuis 2014 · 2 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue le Notre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue le Notre a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 182 m² à 1 340 000 €, soit 7 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Notre ?

Oui : 7 363 €/m² contre 2 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +208 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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