France › Caen › Saint-Gilles › Rue Graindorge › n° 16

16 Rue Graindorge, Caen

Vendu 268 500 € (3 017 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 140008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 274 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Graindorge3 274 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen3 448 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 885 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 017 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Graindorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 742 € À 3 954 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 268 500 €3 017 €/m² 3 017 €

24/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 900 €3 954 €/m² 3 954 €

30/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

20/05/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

30/05/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 188 600 €2 119 €/m² 2 119 €

17/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 500 €2 274 €/m² 2 274 €

10/01/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 168 000 €1 888 €/m² 1 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Graindorge, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %2 658 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+5 %3 440 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 15+0 %3 274 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024

RUE GRAINDORGEMÉDIANE DE LA RUE 3 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−40 %1 956 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI2 274 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 094 € 5 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE DU VAUGUEUX 58 m² 211 700 € 3 650 €

14 RUE PORTE AU BERGER 120 m² 450 000 € 3 750 €

36 AV DE LA LIBERATION 64 m² 214 016 € 3 344 €

7 RUE MONTOIR POISSONNERIE 65 m² 138 970 € 2 138 €

15 RUE GRAINDORGE 85 m² 278 290 € 3 274 €

7 RUE MONTOIR POISSONNERIE 65 m² 221 975 € 3 415 €

15 RUE GRAINDORGE 85 m² 278 290 € 3 274 €

26 RUE MONTOIR POISSONNERIE 28 m² 64 988 € 2 321 €

26 RUE MONTOIR POISSONNERIE 25 m² 140 000 € 5 600 €

11 RUE GRAINDORGE 18 m² 59 994 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Graindorge

Fourchette courante3 203 – 3 712 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Rue Graindorge ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut5.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Graindorge19 ventes depuis 2014 · 3 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Graindorge à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Graindorge a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, appartement de 89 m² à 268 500 €, soit 3 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Graindorge ?

Non : 3 017 €/m² contre 3 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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