France › Caen › Saint-Gilles › Rue Graindorge › n° 11

11 Rue Graindorge, Caen

Vendu 67 000 € (3 526 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 140008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 440 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Graindorge3 274 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Caen3 435 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 063 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 526 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Graindorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 040 € À 4 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €

21/12/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 880 €3 040 €/m² 3 040 €

06/10/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €

13/06/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Graindorge, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %2 658 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI3 440 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 15+0 %3 274 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024

RUE GRAINDORGEMÉDIANE DE LA RUE 3 274 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−40 %1 956 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2020 n° 16−31 %2 274 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 539 € 5 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE MONTOIR POISSONNERIE 100 m² 220 000 € 2 200 €

26 RUE MONTOIR POISSONNERIE 28 m² 64 988 € 2 321 €

26 RUE MONTOIR POISSONNERIE 25 m² 140 000 € 5 600 €

22 AV DE LA LIBERATION 70 m² 160 020 € 2 286 €

37 BD DES ALLIES 80 m² 175 040 € 2 188 €

16 RUE MONTOIR POISSONNERIE 60 m² 198 000 € 3 300 €

7 RUE GRAINDORGE 56 m² 167 496 € 2 991 €

23 BD DES ALLIES 159 m² 320 226 € 2 014 €

7 RUE GRAINDORGE 43 m² 100 018 € 2 326 €

37 BD DES ALLIES 83 m² 177 703 € 2 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Graindorge

Fourchette courante3 202 – 3 715 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Graindorge ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

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Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut3.7 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Graindorge19 ventes depuis 2014 · 3 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Graindorge à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Graindorge a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 19 m² à 67 000 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Graindorge ?

Oui : 3 526 €/m² contre 3 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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