France › Caen › La Grâce de Dieu Est › Rue Eustache Restout › n° 56

56 Rue Eustache Restout, Caen

Vendu 61 100 € (3 216 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 000 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Eustache Restout2 757 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Grâce de Dieu Est2 096 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Caen2 445 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MX0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 216 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Eustache Restout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 214 € À 3 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 100 €3 216 €/m² 3 216 €

23/09/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

10/04/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 300 €2 373 €/m² 2 373 €

26/02/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

22/12/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

04/01/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 000 €2 840 €/m² 2 840 €

06/12/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/09/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

04/09/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

15/11/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 950 €2 096 €/m² 2 096 €

02/07/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/10/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €

17/08/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €

14/11/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 000 €1 684 €/m² 1 684 €

27/04/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/10/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

30/06/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

07/06/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

17/09/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

18/07/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Eustache Restout, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %1 908 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2020 n° 15+9 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 33+6 %2 929 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−19 %2 222 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020 n° 41−10 %2 494 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 47−50 %1 391 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014

RUE EUSTACHE RESTOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+5 %2 908 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 897 € 5 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES CAPUCINES 42 m² 91 980 € 2 190 €

36 RUE EUSTACHE RESTOUT 32 m² 81 280 € 2 540 €

36 RUE EUSTACHE RESTOUT 34 m² 179 996 € 5 294 €

36 RUE EUSTACHE RESTOUT 45 m² 96 480 € 2 144 €

36 RUE EUSTACHE RESTOUT 34 m² 106 998 € 3 147 €

36 RUE EUSTACHE RESTOUT 34 m² 102 748 € 3 022 €

36 RUE EUSTACHE RESTOUT 34 m² 94 996 € 2 794 €

5 RUE CHANOINE DELAMAZURE 42 m² 92 988 € 2 214 €

7 RUE CHANOINE DELAMAZURE 42 m² 122 010 € 2 905 €

7 RUE CHANOINE DELAMAZURE 42 m² 104 286 € 2 483 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eustache Restout

Fourchette courante2 556 – 3 176 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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La Grâce de Dieu Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune32ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

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Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-21 %

Rendement brut4.6 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Eustache Restout35 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grâce de Dieu Est437 ventes · 2 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Eustache Restout à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Eustache Restout a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 19 m² à 61 100 €, soit 3 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eustache Restout ?

Oui : 3 216 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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