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France › Caen › La Grâce de Dieu Est › Rue Eustache Restout › n° 36

36 Rue Eustache Restout, Caen

Vendu 96 500 € (2 144 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 794 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Eustache Restout2 757 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %La Grâce de Dieu Est2 096 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Caen2 425 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NA0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 144 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Eustache Restout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 144 € À 5 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 500 €2 144 €/m² 2 144 €
21/08/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 750 €3 022 €/m² 3 022 €
22/04/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €
23/08/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €
31/01/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
29/11/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 280 €2 540 €/m² 2 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eustache Restout, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %1 908 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2020n° 15+9 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 33+6 %2 929 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2022n° 37−19 %2 222 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020n° 41−10 %2 494 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 47−50 %1 391 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014
RUE EUSTACHE RESTOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36VOUS ÊTES ICI2 794 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 56−27 %2 026 €/m²Appt 19 m² · 20 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 833 € 3 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES CAPUCINES 42 m² 91 980 € 2 190 €
7 RUE CHANOINE DELAMAZURE 25 m² 66 000 € 2 640 €
5 RUE CHANOINE DELAMAZURE 42 m² 101 010 € 2 405 €
5 RUE CHANOINE DELAMAZURE 42 m² 107 520 € 2 560 €
5 RUE CHANOINE DELAMAZURE 41 m² 124 517 € 3 037 €
5 RUE CHANOINE DELAMAZURE 42 m² 98 490 € 2 345 €
5 RUE CHANOINE DELAMAZURE 42 m² 129 990 € 3 095 €
5 RUE CHANOINE DELAMAZURE 42 m² 92 988 € 2 214 €
5 RUE CHANOINE DELAMAZURE 42 m² 114 954 € 2 737 €
7 RUE CHANOINE DELAMAZURE 42 m² 122 010 € 2 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eustache Restout
Fourchette courante2 556 – 3 176 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eustache Restout ↗
La Grâce de Dieu Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Grâce de Dieu Est ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Eustache Restout35 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grâce de Dieu Est437 ventes · 2 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Eustache Restout à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Eustache Restout a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 45 m² à 96 500 €, soit 2 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eustache Restout ?

Non : 2 144 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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