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France › Caen › La Grâce de Dieu Est › Rue Eustache Restout › n° 1

1 Rue Eustache Restout, Caen

Vendu 134 500 € (1 582 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 1400043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 908 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Eustache Restout2 757 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Grâce de Dieu Est2 096 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen2 595 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 582 €/m² en 2020 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Eustache Restout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 582 € À 1 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 134 500 €1 582 €/m² 1 582 €
02/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/10/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 217 500 €1 908 €/m² 1 908 €
20/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eustache Restout, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 908 €/m²3 ventes · dernière 2020
n° 15+9 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 33+6 %2 929 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2022n° 37−19 %2 222 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020n° 41−10 %2 494 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 47−50 %1 391 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014
RUE EUSTACHE RESTOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36+5 %2 908 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025n° 56−27 %2 026 €/m²Appt 19 m² · 20 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 302 € 3 753 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE L UNION 38 m² 100 016 € 2 632 €
18 RUE DE L UNION 40 m² 70 000 € 1 750 €
7 B RUE PORTE MILLET 109 m² 250 046 € 2 294 €
7 B RUE PORTE MILLET 82 m² 216 480 € 2 640 €
7 B RUE PORTE MILLET 67 m² 165 021 € 2 463 €
7 B RUE PORTE MILLET 105 m² 295 050 € 2 810 €
7 B RUE PORTE MILLET 67 m² 151 018 € 2 254 €
7 B RUE PORTE MILLET 67 m² 181 168 € 2 704 €
40 BD MARECHAL LYAUTEY 65 m² 148 980 € 2 292 €
40 BD MARECHAL LYAUTEY 65 m² 205 010 € 3 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 3 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eustache Restout
Fourchette courante2 556 – 3 176 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eustache Restout ↗
La Grâce de Dieu Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Grâce de Dieu Est ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Eustache Restout35 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grâce de Dieu Est437 ventes · 2 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Eustache Restout à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Eustache Restout a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2020, appartement de 85 m² à 134 500 €, soit 1 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eustache Restout ?

Non : 1 582 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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