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France › Caen › Le Beau Site › Rue du Mesnil › n° 2

2 Rue du Mesnil, Caen

Vendu 510 690 € (3 674 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 194 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue du Mesnil4 250 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Beau Site2 307 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen2 992 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 674 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Mesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 3 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 17/03/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 510 690 €3 674 €/m² 3 674 €
01/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/12/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 305 000 €2 194 €/m² 2 194 €
10/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 333 050 €2 396 €/m² 2 396 €
25/09/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/09/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 330 000 €2 374 €/m² 2 374 €
11/12/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/12/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 236 000 €1 698 €/m² 1 698 €
25/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/07/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 244 980 €1 762 €/m² 1 762 €
21/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/02/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 250 000 €1 799 €/m² 1 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Mesnil, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %4 250 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025n° 5 T−24 %3 226 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 7+25 %5 310 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2025n° 9−22 %3 312 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021n° 15−25 %3 205 €/m²Maison 185 m² · 3 ventes · 2022n° 17−40 %2 531 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015
RUE DU MESNILMÉDIANE DE LA RUE 4 250 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 194 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 8−33 %2 837 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020n° 14−36 %2 715 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019n° 16−48 %2 215 €/m²Maison 149 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 789 € 4 967 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU MESNIL 60 m² 255 000 € 4 250 €
3 RUE DU MESNIL 80 m² 368 000 € 4 600 €
3 RUE DU MESNIL 47 m² 151 481 € 3 223 €
16 RUE DU PONT CREON 52 m² 174 980 € 3 365 €
16 RUE DU PONT CREON 90 m² 161 010 € 1 789 €
16 RUE DU PONT CREON 50 m² 123 000 € 2 460 €
16 RUE DU PONT CREON 90 m² 199 980 € 2 222 €
16 RUE DU PONT CREON 90 m² 170 370 € 1 893 €
16 RUE DU PONT CREON 65 m² 160 030 € 2 462 €
39 RUE DU PONT CREON 153 m² 759 951 € 4 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 4 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Mesnil
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Mesnil ↗
Le Beau Site
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Beau Site ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 511 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 805 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Mesnil21 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Beau Site656 ventes · 2 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Mesnil à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Mesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 139 m² à 510 690 €, soit 3 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mesnil ?

Non : 3 674 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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