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France › Caen › Hameau de la Folie Couvrechef › Rue du Marathon › n° 48

48 Rue du Marathon, Caen

Vendu 245 330 € (2 886 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 261 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Marathon2 539 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Hameau de la Folie Couvrechef2 797 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Caen3 029 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 886 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Marathon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 371 € À 2 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 330 €2 886 €/m² 2 886 €
22/01/2026 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 189 900 €2 261 €/m² 2 261 €
19/02/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 600 €1 760 €/m² 1 760 €
12/07/2021 n° 48 · Appartement · 5 p. 12/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 208 000 €2 261 €/m² 2 261 €
29/06/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 31 500 €371 €/m² 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 017 € 4 154 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE MALON 60 m² 190 980 € 3 183 €
2 RUE DE MALON 43 m² 135 020 € 3 140 €
2 RUE DE MALON 43 m² 126 979 € 2 953 €
2 RUE DE LA MARE DE LA FOLIE 18 m² 59 004 € 3 278 €
2 RUE DE LA MARE DE LA FOLIE 30 m² 60 510 € 2 017 €
2 RUE DE LA MARE DE LA FOLIE 30 m² 90 000 € 3 000 €
2 RUE DE LA MARE DE LA FOLIE 22 m² 74 998 € 3 409 €
18 RUE DU PETIT CLOS SAINT MARC 26 m² 108 004 € 4 154 €
18 RUE DU PETIT CLOS ST MARC 20 m² 70 000 € 3 500 €
18 RUE DU PETIT CLOS ST MARC 32 m² 92 992 € 2 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 4 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marathon
Fourchette courante2 529 – 2 765 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Marathon ↗
Hameau de la Folie Couvrechef
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hameau de la Folie Couvrechef ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Marathon40 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHameau de la Folie Couvrechef272 ventes · 2 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Marathon à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Marathon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 85 m² à 245 330 €, soit 2 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marathon ?

Oui : 2 886 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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