France › Caen › Hameau de la Folie Couvrechef › Rue de Malon › n° 2

2 Rue de Malon, Caen

Vendu 127 000 € (2 953 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 867 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Malon3 047 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hameau de la Folie Couvrechef2 742 €/m² 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Caen3 021 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 953 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 705 € À 3 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

19/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

20/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €

14/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 500 €2 907 €/m² 2 907 €

08/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

22/11/2017 n° 2 · Appartement 22/11/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 344 000 €2 891 €/m² 2 891 €

14/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €

26/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 500 €2 907 €/m² 2 907 €

19/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 500 €2 988 €/m² 2 988 €

13/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 167 000 €2 831 €/m² 2 831 €

08/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €

05/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €

21/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

17/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

17/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

05/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 250 €2 866 €/m² 2 866 €

05/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 874 €2 904 €/m² 2 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Malon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−12 %2 692 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 25−10 %2 740 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016

RUE DE MALONMÉDIANE DE LA RUE 3 047 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 867 €/m²19 ventes · dernière 2023

n° 24−21 %2 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 760 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DU MARATHON 76 m² 190 988 € 2 513 €

1 RUE PIERRE DE COUBERTIN 77 m² 188 958 € 2 454 €

23 RUE PIERRE DE COUBERTIN 78 m² 175 968 € 2 256 €

50 RUE DU MARATHON 79 m² 222 701 € 2 819 €

46 RUE DU MARATHON 71 m² 172 033 € 2 423 €

21 RUE PIERRE DE COUBERTIN 85 m² 149 600 € 1 760 €

48 RUE DU MARATHON 92 m² 208 012 € 2 261 €

1 RUE PIERRE DE COUBERTIN 68 m² 192 032 € 2 824 €

40 RUE DU MARATHON 78 m² 164 970 € 2 115 €

21 RUE PIERRE DE COUBERTIN 79 m² 171 035 € 2 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Mâlon

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Mâlon ↗

Hameau de la Folie Couvrechef

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-9 %

Voir Hameau de la Folie Couvrechef ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Malon22 ventes depuis 2014 · 3 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHameau de la Folie Couvrechef262 ventes · 2 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Malon à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Malon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 43 m² à 127 000 €, soit 2 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malon ?

Non : 2 953 €/m² contre 3 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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