France › Caen › Quartier Calmette › Rue du Clos Herbert › n° 34

34 Rue du Clos Herbert, Caen

Vendu 159 800 € (3 133 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 140001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue du Clos Herbert, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 687 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Clos Herbert3 106 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Quartier Calmette2 667 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen3 403 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 990 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LV0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 133 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Clos Herbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 224 € À 3 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

12/01/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 500 €2 950 €/m² 2 950 €

17/09/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €

12/09/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

22/05/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 800 €3 133 €/m² 3 133 €

11/03/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 400 €3 728 €/m² 3 728 €

06/08/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €

24/06/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

17/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 290 €2 398 €/m² 2 398 €

17/11/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

21/06/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

15/03/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/02/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

28/09/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

13/09/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 650 €3 099 €/m² 3 099 €

25/05/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

06/04/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

01/04/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €

23/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 000 €3 020 €/m² 3 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Clos Herbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 40 →

RUE DU CLOS HERBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %2 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 8−27 %2 281 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2020 n° 12+36 %4 217 €/m²Appt 33 m² · 53 ventes · 2025 n° 16+16 %3 600 €/m²Appt 15 m² · 37 ventes · 2025 n° 18−27 %2 254 €/m²Appt 66 m² · 30 ventes · 2025 n° 26−8 %2 872 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI2 687 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 40−16 %2 596 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2026 n° 9034−31 %2 154 €/m²Appt 84 m² · 66 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 356 € 5 601 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU CLOS HERBERT 70 m² 195 020 € 2 786 €

26 RUE DU CLOS HERBERT 72 m² 235 008 € 3 264 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 66 m² 197 142 € 2 987 €

26 RUE DU CLOS HERBERT 81 m² 227 286 € 2 806 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 66 m² 204 996 € 3 106 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 87 m² 319 812 € 3 676 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 87 m² 204 972 € 2 356 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 80 m² 213 520 € 2 669 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 32 m² 95 008 € 2 969 €

26 RUE DU CLOS HERBERT 32 m² 94 016 € 2 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 5 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos Herbert

Fourchette courante2 894 – 4 075 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Clos Herbert ↗

Quartier Calmette

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Quartier Calmette ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut4.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Clos Herbert226 ventes depuis 2014 · 3 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Calmette1 185 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Clos Herbert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Clos Herbert a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 51 m² à 159 800 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Herbert ?

Oui : 3 133 €/m² contre 3 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue du Clos Herbert