France › Caen › Quartier Calmette › Rue du Clos Herbert › n° 18

18 Rue du Clos Herbert, Caen

Vendu 205 000 € (3 106 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue du Clos Herbert, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 216 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Clos Herbert3 106 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Quartier Calmette2 667 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Caen3 400 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 1 047 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LV0173 + LV0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS82

Dernière vente : 3 106 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Clos Herbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 552 € À 3 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

01/09/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 900 €3 934 €/m² 3 934 €

18/08/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 319 800 €3 676 €/m² 3 676 €

09/08/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 140 €2 987 €/m² 2 987 €

13/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

14/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

16/12/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 500 €2 669 €/m² 2 669 €

07/05/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 900 €3 214 €/m² 3 214 €

17/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 950 €2 416 €/m² 2 416 €

28/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

25/04/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

08/03/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 500 €2 426 €/m² 2 426 €

31/01/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

20/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

30/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

22/11/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

30/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

13/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

06/05/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

13/04/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

28/02/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 169 000 €1 920 €/m² 1 920 €

22/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

05/11/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 500 €2 172 €/m² 2 172 €

20/10/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 500 €2 172 €/m² 2 172 €

14/10/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €

26/09/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

12/09/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 800 €1 788 €/m² 1 788 €

28/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 500 €1 596 €/m² 1 596 €

04/04/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue du Clos Herbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 26 →

RUE DU CLOS HERBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %2 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 8−27 %2 281 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2020 n° 12+36 %4 217 €/m²Appt 33 m² · 53 ventes · 2025 n° 16+16 %3 600 €/m²Appt 15 m² · 37 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 216 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 26−8 %2 872 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 34−13 %2 696 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025 n° 40−16 %2 596 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2026 n° 9034−31 %2 154 €/m²Appt 84 m² · 66 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 462 € 5 601 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU CLOS HERBERT 15 m² 64 995 € 4 333 €

16 RUE DU CLOS HERBERT 15 m² 72 000 € 4 800 €

16 RUE DU CLOS HERBERT 15 m² 52 995 € 3 533 €

16 RUE DU CLOS HERBERT 15 m² 70 995 € 4 733 €

16 RUE DU CLOS HERBERT 15 m² 67 995 € 4 533 €

16 RUE DU CLOS HERBERT 15 m² 84 015 € 5 601 €

16 RUE DU CLOS HERBERT 15 m² 60 000 € 4 000 €

16 RUE DU CLOS HERBERT 15 m² 70 995 € 4 733 €

16 RUE DU CLOS HERBERT 15 m² 79 995 € 5 333 €

16 RUE DU CLOS HERBERT 34 m² 94 996 € 2 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 462 € à 5 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos Herbert

Fourchette courante2 894 – 4 075 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Clos Herbert ↗

Quartier Calmette

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Quartier Calmette ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Clos Herbert226 ventes depuis 2014 · 3 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Calmette1 185 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Clos Herbert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Clos Herbert a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 66 m² à 205 000 €, soit 3 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Herbert ?

Oui : 3 106 €/m² contre 3 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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