France › Caen › Quartier Calmette › Rue du Clos Herbert › n° 16

16 Rue du Clos Herbert, Caen

Vendu 80 000 € (5 333 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1400072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue du Clos Herbert, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 600 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue du Clos Herbert3 106 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Quartier Calmette2 667 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Caen3 404 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 1 154 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LV0174 + LV0177 + LV0189 + LV0170 + LV0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS62

Dernière vente : 5 333 €/m² en 2025 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Clos Herbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 762 € À 5 601 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

31/03/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 010 €5 601 €/m² 5 601 €

15/11/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €

21/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €

24/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/07/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 000 €3 533 €/m² 3 533 €

17/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

02/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 57 000 €3 800 €/m² 3 800 €

08/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 600 €3 987 €/m² 3 987 €

17/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 71 000 €4 733 €/m² 4 733 €

07/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 000 €4 800 €/m² 4 800 €

23/12/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 71 000 €4 733 €/m² 4 733 €

30/11/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 100 €4 340 €/m² 4 340 €

15/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

22/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/10/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/10/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/10/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

17/06/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 500 €4 367 €/m² 4 367 €

06/03/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

28/01/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 000 €4 467 €/m² 4 467 €

30/09/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €

12/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

17/04/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 000 €3 133 €/m² 3 133 €

04/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 500 €3 700 €/m² 3 700 €

24/10/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

05/10/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

02/10/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

28/09/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 950 €3 797 €/m² 3 797 €

26/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

25/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €

07/09/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/05/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/05/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/10/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 000 €2 867 €/m² 2 867 €

15/04/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 46 000 €3 067 €/m² 3 067 €

04/12/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 44 500 €2 967 €/m² 2 967 €

26/08/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue du Clos Herbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

RUE DU CLOS HERBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %2 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 8−27 %2 281 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2020 n° 12+36 %4 217 €/m²Appt 33 m² · 53 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 18−27 %2 254 €/m²Appt 66 m² · 30 ventes · 2025 n° 26−8 %2 872 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 34−13 %2 696 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025 n° 40−16 %2 596 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2026 n° 9034−31 %2 154 €/m²Appt 84 m² · 66 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 356 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU CLOS HERBERT 73 m² 240 973 € 3 301 €

12 RUE DU CLOS HERBERT 33 m² 112 002 € 3 394 €

12 RUE DU CLOS HERBERT 22 m² 115 500 € 5 250 €

26 RUE DU CLOS HERBERT 32 m² 94 016 € 2 938 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 32 m² 95 008 € 2 969 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 33 m² 105 006 € 3 182 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 32 m² 125 888 € 3 934 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 80 m² 213 520 € 2 669 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 37 m² 118 918 € 3 214 €

18 RUE DU CLOS HERBERT 87 m² 204 972 € 2 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos Herbert

Fourchette courante2 894 – 4 075 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Clos Herbert ↗

Quartier Calmette

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Quartier Calmette ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut3.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

195 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Clos Herbert226 ventes depuis 2014 · 3 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Calmette1 185 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Clos Herbert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Clos Herbert a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 15 m² à 80 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Herbert ?

Oui : 5 333 €/m² contre 3 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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