France › Caen › Saint-Gilles › Rue de la Pigaciere › n° 21

21 Rue de la Pigaciere, Caen

Vendu 96 000 € (4 571 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 286 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de la Pigaciere3 132 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Caen3 402 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HC0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 571 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Pigaciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 96 000 €4 571 €/m² 4 571 €

13/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 950 €4 140 €/m² 4 140 €

18/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 850 €3 517 €/m² 3 517 €

08/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

17/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

14/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 880 €3 613 €/m² 3 613 €

12/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 500 €3 681 €/m² 3 681 €

03/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 500 €4 119 €/m² 4 119 €

17/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

29/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 300 €4 776 €/m² 4 776 €

14/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

28/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 500 €3 786 €/m² 3 786 €

27/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €

22/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 500 €3 786 €/m² 3 786 €

27/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €

18/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 700 €3 224 €/m² 3 224 €

15/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 500 €2 595 €/m² 2 595 €

19/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

12/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

01/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

03/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 400 €3 162 €/m² 3 162 €

28/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 615 €3 553 €/m² 3 553 €

06/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 500 €2 969 €/m² 2 969 €

30/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

20/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

18/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

05/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

26/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €

02/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue de la Pigaciere, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 436 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2020 n° 7−3 %3 040 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−28 %2 267 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2022 n° 13−28 %2 241 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 286 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 37+21 %3 776 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025 n° 39−2 %3 077 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026 n° 41−6 %2 939 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 55−2 %3 063 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 57−23 %2 404 €/m²Appt 55 m² · 97 ventes · 2024

RUE DE LA PIGACIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 132 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+23 %3 839 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−18 %2 570 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2020 n° 12+56 %4 895 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de la Pigaciere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 241 € 4 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE LA PIGACIERE 19 m² 93 005 € 4 895 €

1 RUE DES CORDES 70 m² 314 090 € 4 487 €

1 RUE DES CORDES 117 m² 484 965 € 4 145 €

7 RUE DE LA PIGACIERE 35 m² 113 015 € 3 229 €

7 RUE DE LA PIGACIERE 26 m² 73 008 € 2 808 €

7 RUE DE LA PIGACIERE 63 m² 191 520 € 3 040 €

9 RUE DE LA PIGACIERE 34 m² 145 996 € 4 294 €

13 RUE DE LA PIGACIERE 54 m² 121 014 € 2 241 €

13 AV CROIX GUERIN 51 m² 161 007 € 3 157 €

8 RUE DOYEN MORIERE 78 m² 181 974 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 241 € à 4 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Pigacière

Fourchette courante3 038 – 3 879 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Pigacière ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut3.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Pigaciere202 ventes depuis 2014 · 3 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Pigaciere à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Pigaciere a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 21 m² à 96 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pigaciere ?

Oui : 4 571 €/m² contre 3 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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