France › Caen › La Haie Vigne › Rue Capitaine Boualam › n° 13

13 Rue Capitaine Boualam, Caen

Vendu 175 000 € (1 606 €/m²) en 2023 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 098 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Capitaine Boualam2 889 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen3 181 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 064 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NZ0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 606 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Capitaine Boualam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 606 € À 2 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 24/02/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 175 000 €1 606 €/m² 1 606 €

30/03/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 30/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 283 000 €2 830 €/m² 2 830 €

29/11/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/12/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 208 150 €2 168 €/m² 2 168 €

26/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

12/03/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 234 600 €2 469 €/m² 2 469 €

09/12/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/12/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 400 €2 623 €/m² 2 623 €

31/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

03/08/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/08/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 211 000 €2 198 €/m² 2 198 €

17/04/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 207 000 €2 300 €/m² 2 300 €

13/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

24/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

04/01/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/01/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 240 000 €2 376 €/m² 2 376 €

07/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 162 000 €1 670 €/m² 1 670 €

27/07/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 168 000 €1 732 €/m² 1 732 €

05/12/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/12/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/09/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/09/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €

01/08/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/08/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 164 000 €1 708 €/m² 1 708 €

04/07/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 163 100 €1 735 €/m² 1 735 €

13/05/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

12/05/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/03/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/03/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Capitaine Boualam, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %3 021 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 098 €/m²22 ventes · dernière 2023

RUE CAPITAINE BOUALAMMÉDIANE DE LA RUE 2 889 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 4 283 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DAMOZANNE 48 m² 189 840 € 3 955 €

22 RUE DAMOZANNE 62 m² 229 524 € 3 702 €

22 RUE DAMOZANNE 83 m² 249 000 € 3 000 €

20 RUE DAMOZANNE 48 m² 115 008 € 2 396 €

20 RUE DAMOZANNE 58 m² 111 998 € 1 931 €

22 RUE DAMOZANNE 62 m² 256 370 € 4 135 €

24 RUE DAMOZANNE 64 m² 208 000 € 3 250 €

24 RUE DAMOZANNE 58 m² 145 000 € 2 500 €

20 RUE DAMOZANNE 48 m² 150 000 € 3 125 €

22 RUE DAMOZANNE 48 m² 129 984 € 2 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Capitaine Boualam

Fourchette courante2 929 – 3 329 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

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La Haie Vigne

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-13 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 416 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Capitaine Boualam29 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Capitaine Boualam à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Capitaine Boualam a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 109 m² à 175 000 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capitaine Boualam ?

Non : 1 606 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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