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France › Caen › Le Bas Vaucelles › Rue Branville › n° 2

2 Rue Branville, Caen

Vendu 66 500 € (1 797 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1400039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Branville, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 797 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Branville2 938 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Bas Vaucelles2 380 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen2 730 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 305 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 797 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Branville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 351 € À 2 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 500 €1 797 €/m² 1 797 €
29/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
23/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 199 € 4 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MONTAIGU 44 m² 117 480 € 2 670 €
4 RUE MONTAIGU 143 m² 460 460 € 3 220 €
3 RUE MONTAIGU 40 m² 110 520 € 2 763 €
3 RUE MONTAIGU 21 m² 71 001 € 3 381 €
8 RUE BRANVILLE 23 m² 69 989 € 3 043 €
32 RUE DE L EGLISE DE VAUCELLES 29 m² 62 988 € 2 172 €
10 RUE BRANVILLE 87 m² 250 038 € 2 874 €
32 RUE DE L EGLISE DE VAUCELLES 66 m² 175 032 € 2 652 €
30 RUE DE L EGLISE DE VAUCELLES 24 m² 82 416 € 3 434 €
28 RUE DE L EGLISE DE VAUCELLES 70 m² 86 660 € 1 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 199 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Branville
Fourchette courante2 620 – 3 496 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Branville ↗
Le Bas Vaucelles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Bas Vaucelles ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Branville182 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles831 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Branville à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Branville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 37 m² à 66 500 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branville ?

Non : 1 797 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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