France › Caen › Théâtre › Rue Arthur Leduc › n° 9

9 Rue Arthur Leduc, Caen

Vendu 209 400 € (2 991 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1400022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 643 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Arthur Leduc3 847 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen3 060 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 991 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Arthur Leduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 3 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 400 €2 991 €/m² 2 991 €

05/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

07/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 500 €3 036 €/m² 3 036 €

22/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 080 €2 132 €/m² 2 132 €

27/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Arthur Leduc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %3 847 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 7−29 %2 726 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 643 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 11−37 %2 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 13+5 %4 030 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2025

RUE ARTHUR LEDUCMÉDIANE DE LA RUE 3 847 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 080 € 4 622 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 991 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ARTHUR LEDUC 188 m² 512 488 € 2 726 €

11 RUE ARTHUR LEDUC 70 m² 170 030 € 2 429 €

7 RUE ARTHUR LEDUC 115 m² 317 975 € 2 765 €

13 RUE ARTHUR LEDUC 23 m² 98 992 € 4 304 €

13 RUE ARTHUR LEDUC 82 m² 330 460 € 4 030 €

13 RUE ARTHUR LEDUC 82 m² 347 516 € 4 238 €

13 RUE ARTHUR LEDUC 82 m² 379 004 € 4 622 €

5 RUE ARTHUR LEDUC 36 m² 138 492 € 3 847 €

6 RUE DU ONZE NOVEMBRE 64 m² 150 016 € 2 344 €

6 RUE DU ONZE NOVEMBRE 65 m² 160 030 € 2 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 4 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arthur le Duc

Fourchette courante2 966 – 4 331 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arthur le Duc ↗

Théâtre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-13 %

Voir Théâtre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Arthur Leduc17 ventes depuis 2014 · 3 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Arthur Leduc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Arthur Leduc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 70 m² à 209 400 €, soit 2 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Leduc ?

Non : 2 991 €/m² contre 3 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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