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France › Caen › La Grâce de Dieu Est › Route d Ifs › n° 3

3 Route d Ifs, Caen

Vendu 105 000 € (3 281 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 1400034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 256 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Route d Ifs2 444 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %La Grâce de Dieu Est2 096 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Caen2 465 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MY0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 281 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route d Ifs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 726 € À 3 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
17/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 010 €2 729 €/m² 2 729 €
11/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €
10/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 574 €3 017 €/m² 3 017 €
27/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 884 €3 178 €/m² 3 178 €
23/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 576 €2 805 €/m² 2 805 €
18/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 241 €2 726 €/m² 2 726 €
20/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 301 €3 759 €/m² 3 759 €
24/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 3 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RTE D IFS 65 m² 111 995 € 1 723 €
2 RTE D IFS 64 m² 156 416 € 2 444 €
2 RTE D IFS 55 m² 89 980 € 1 636 €
2 RTE D IFS 76 m² 172 520 € 2 270 €
2 RTE D IFS 44 m² 86 020 € 1 955 €
2 RTE D IFS 67 m² 144 988 € 2 164 €
2 RTE D IFS 56 m² 128 464 € 2 294 €
2 RTE D IFS 76 m² 141 740 € 1 865 €
2 RTE D IFS 39 m² 79 404 € 2 036 €
2 RTE D IFS 44 m² 108 020 € 2 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Ifs
Ventes sur la voie0
Voir Route d'Ifs ↗
La Grâce de Dieu Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Grâce de Dieu Est ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-21 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute d Ifs80 ventes depuis 2014 · 2 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grâce de Dieu Est437 ventes · 2 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route d Ifs à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route d Ifs a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 32 m² à 105 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ifs ?

Oui : 3 281 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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