France › Caen › Théâtre › Place Marechal Foch › n° 2

2 Place Marechal Foch, Caen

Name: 2 Place Marechal Foch, 14000 Caen
Address: 2 Place Marechal Foch, Caen, 14000, FR

Vendu 120 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 717 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Place Marechal Foch3 622 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Caen3 191 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 534 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS61

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 290 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 320 €1 727 €/m² 1 727 €

15/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 687 €1 723 €/m² 1 723 €

24/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 839 €1 717 €/m² 1 717 €

28/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 879 €1 721 €/m² 1 721 €

23/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 819 €1 742 €/m² 1 742 €

10/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 102 €1 658 €/m² 1 658 €

08/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 311 €1 304 €/m² 1 304 €

27/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 334 €1 653 €/m² 1 653 €

02/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 690 €1 290 €/m² 1 290 €

28/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 122 €1 717 €/m² 1 717 €

22/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 707 €1 717 €/m² 1 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place Marechal Foch, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %3 297 €/m²Appt 15 m² · 16 ventes · 2025

PLACE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 3 622 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 717 €/m²12 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 344 € 5 178 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU ONZE NOVEMBRE 64 m² 150 016 € 2 344 €

6 RUE DU ONZE NOVEMBRE 65 m² 160 030 € 2 462 €

5 RUE ARTHUR LEDUC 36 m² 138 492 € 3 847 €

25 AV DE VERDUN 104 m² 409 968 € 3 942 €

5 RUE DU ONZE NOVEMBRE 86 m² 369 972 € 4 302 €

5 RUE DU ONZE NOVEMBRE 46 m² 194 902 € 4 237 €

25 AV DE VERDUN 88 m² 252 032 € 2 864 €

5 RUE DU ONZE NOVEMBRE 46 m² 238 188 € 5 178 €

25 AV DE VERDUN 104 m² 409 968 € 3 942 €

25 AV DE VERDUN 94 m² 371 770 € 3 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 5 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Maréchal Foch

Fourchette courante2 994 – 4 210 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Place Maréchal Foch ↗

Théâtre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-17 %

Voir Théâtre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Marechal Foch28 ventes depuis 2014 · 3 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Marechal Foch à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Marechal Foch a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, appartement de 30 m² à 120 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Place Marechal Foch ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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