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France › Caen › La Grâce de Dieu Est › Boulevard Marechal Lyautey › n° 3

3 Boulevard Marechal Lyautey, Caen

Vendu 170 000 € (1 910 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 713 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Marechal Lyautey2 533 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Grâce de Dieu Est2 132 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Caen2 574 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MZ0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 910 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €
21/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 000 €3 714 €/m² 3 714 €
31/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 194 510 €2 161 €/m² 2 161 €
03/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €
10/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 000 €2 278 €/m² 2 278 €
01/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 900 €2 103 €/m² 2 103 €
16/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
20/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
11/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €
25/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
26/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 500 €1 713 €/m² 1 713 €
20/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 500 €1 500 €/m² 1 500 €
14/01/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €
06/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
16/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 300 €1 343 €/m² 1 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
529 € 4 596 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD MARECHAL LYAUTEY 23 m² 87 998 € 3 826 €
94 RUE DE FALAISE 53 m² 126 988 € 2 396 €
94 RUE DE FALAISE 82 m² 220 990 € 2 695 €
94 RUE DE FALAISE 82 m² 43 378 € 529 €
94 RUE DE FALAISE 69 m² 130 479 € 1 891 €
94 RUE DE FALAISE 118 m² 274 468 € 2 326 €
88 RUE DE FALAISE 33 m² 92 994 € 2 818 €
88 RUE DE FALAISE 18 m² 82 728 € 4 596 €
93 RUE DE FALAISE 48 m² 86 016 € 1 792 €
82 RUE DE FALAISE 46 m² 108 698 € 2 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 4 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Lyautey
Fourchette courante2 115 – 2 914 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maréchal Lyautey ↗
La Grâce de Dieu Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune32ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Grâce de Dieu Est ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Marechal Lyautey104 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grâce de Dieu Est454 ventes · 2 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Marechal Lyautey à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 89 m² à 170 000 €, soit 1 910 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Lyautey ?

Non : 1 910 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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