France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Rue Chaptal › n° 32

32 Rue Chaptal, Cachan

Vendu 403 000 € (4 975 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 9423022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 975 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Grange-Ory Lumières6 401 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cachan5 689 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 184 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN88 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 975 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Chaptal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2024 n° 32 · Maison · 4 p. 12/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 403 000 €4 975 €/m² 4 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chaptal, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−28 %4 623 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 17−41 %3 789 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 21−44 %3 546 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 25+19 %7 598 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−8 %5 862 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 37+15 %7 321 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022

RUE CHAPTALMÉDIANE DE LA RUE 6 377 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %5 309 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 6+0 %6 377 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 6 B−6 %6 011 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 10−27 %4 685 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 22−8 %5 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

n° 32VOUS ÊTES ICI4 975 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 017 € 12 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE AMPERE 87 m² 738 978 € 8 494 €

31 RUE CHAPTAL 109 m² 638 958 € 5 862 €

39 RUE PASCAL 79 m² 399 977 € 5 063 €

25 RUE CHAPTAL 66 m² 534 996 € 8 106 €

36 RUE PASCAL 85 m² 375 020 € 4 412 €

33 RUE PASCAL 60 m² 517 320 € 8 622 €

11 RUE LAVOISIER 78 m² 531 414 € 6 813 €

18 RUE DE L ARMISTICE 70 m² 546 000 € 7 800 €

30 RUE PASCAL 94 m² 832 558 € 8 857 €

19 RUE DE L ARMISTICE 50 m² 470 000 € 9 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 017 € à 12 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chaptal

Ventes sur la voie4

Grange-Ory Lumières

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+13 %

Voir Grange-Ory Lumières ↗

Cachan

Tendance 3 ans-22 %

vs département+10 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune13ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 511 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 6 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Chaptal à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, maison de 81 m² à 403 000 €, soit 4 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 4 975 €/m² contre 6 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Chaptal