France › Cachan › Centre Ville › Rue Marx Dormoy › n° 13

13 Rue Marx Dormoy, Cachan

Vendu 185 000 € (5 968 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 942305 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 858 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marx Dormoy5 672 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville5 087 €/m² 1 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cachan5 038 €/m² 4 102 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 943 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 5 968 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 776 € À 6 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €

02/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

21/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 547 000 €5 160 €/m² 5 160 €

23/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 212 960 €6 870 €/m² 6 870 €

04/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 000 €6 160 €/m² 6 160 €

26/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 200 €5 733 €/m² 5 733 €

30/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 204 000 €6 581 €/m² 6 581 €

29/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 000 €5 196 €/m² 5 196 €

01/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 447 000 €5 805 €/m² 5 805 €

23/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

08/09/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 418 000 €4 098 €/m² 4 098 €

07/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

08/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 343 600 €3 776 €/m² 3 776 €

17/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 000 €4 553 €/m² 4 553 €

23/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

05/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

13/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 466 365 €4 858 €/m² 4 858 €

10/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 297 000 €4 014 €/m² 4 014 €

13/11/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

18/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 000 €4 415 €/m² 4 415 €

27/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 364 500 €4 556 €/m² 4 556 €

16/01/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 500 €4 422 €/m² 4 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Marx Dormoy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %5 594 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI4 858 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 5 672 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 565 € 7 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DU MILLENAIRE 72 m² 515 016 € 7 153 €

2 PL DU MILLENAIRE 60 m² 385 980 € 6 433 €

2 PL DU MILLENAIRE 43 m² 285 004 € 6 628 €

2 PL DU MILLENAIRE 55 m² 334 015 € 6 073 €

2 PL DU MILLENAIRE 42 m² 274 008 € 6 524 €

18 RUE CAMILLE DESMOULINS 75 m² 426 075 € 5 681 €

18 RUE CAMILLE DESMOULINS 105 m² 574 980 € 5 476 €

18 RUE CAMILLE DESMOULINS 69 m² 383 019 € 5 551 €

18 RUE CAMILLE DESMOULINS 43 m² 281 994 € 6 558 €

18 RUE CAMILLE DESMOULINS 62 m² 359 972 € 5 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 7 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marx Dormoy

Fourchette courante5 067 – 5 611 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut4.3 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marx Dormoy27 ventes depuis 2014 · 5 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 424 ventes · 5 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 102 ventes · 5 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marx Dormoy à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 31 m² à 185 000 €, soit 5 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Oui : 5 968 €/m² contre 5 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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