France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Rue Marcel Bonnet › n° 54

54 Rue Marcel Bonnet, Cachan

Vendu 145 000 € (5 577 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9423019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 641 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marcel Bonnet4 681 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Cachan4 977 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue

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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0163 + 0E0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS49

Dernière vente : 5 577 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Marcel Bonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 544 € À 6 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 54 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

18/12/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 241 850 €5 497 €/m² 5 497 €

23/10/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 306 400 €4 714 €/m² 4 714 €

30/08/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 252 300 €6 007 €/m² 6 007 €

24/07/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

29/08/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

16/03/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

14/02/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

14/10/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

15/09/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

20/05/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 247 885 €5 902 €/m² 5 902 €

03/03/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 308 000 €4 529 €/m² 4 529 €

10/02/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 279 000 €4 292 €/m² 4 292 €

30/10/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

09/09/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 261 000 €3 783 €/m² 3 783 €

27/11/2018 n° 54 · Appartement · 5 p. 27/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

09/07/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 500 €5 460 €/m² 5 460 €

27/03/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 301 670 €4 641 €/m² 4 641 €

23/02/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/08/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 000 €4 477 €/m² 4 477 €

13/07/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

06/06/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 750 €4 750 €/m² 4 750 €

05/10/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

30/05/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 219 000 €5 214 €/m² 5 214 €

15/04/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

08/12/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €

20/05/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

18/05/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

06/01/2015 n° 54 · Appartement · 5 p. 06/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

17/11/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 100 €3 525 €/m² 3 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Marcel Bonnet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−3 %4 548 €/m²Appt 20 m² · 159 ventes · 2026 n° 59lot atypique12 952 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

RUE MARCEL BONNETMÉDIANE DE LA RUE 4 681 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+22 %5 691 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2020 n° 34+27 %5 953 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

n° 54VOUS ÊTES ICI4 641 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 76+85 %8 672 €/m²Maison 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 92+35 %6 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 96 B+41 %6 600 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 98+6 %4 960 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 650 € 8 456 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 103 900 € 5 195 €

47 RUE MARCEL BONNET 19 m² 79 211 € 4 169 €

47 RUE MARCEL BONNET 23 m² 100 395 € 4 365 €

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 74 560 € 3 728 €

47 RUE MARCEL BONNET 22 m² 96 954 € 4 407 €

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 95 400 € 4 770 €

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 107 860 € 5 393 €

47 RUE MARCEL BONNET 22 m² 122 562 € 5 571 €

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 169 120 € 8 456 €

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 88 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 650 € à 8 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Bonnet

Fourchette courante3 890 – 4 834 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Bonnet ↗

Grange-Ory Lumières

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir Grange-Ory Lumières ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Marcel Bonnet217 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières986 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Marcel Bonnet à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Marcel Bonnet a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 26 m² à 145 000 €, soit 5 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Bonnet ?

Oui : 5 577 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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