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France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Rue Marcel Bonnet › n° 34

34 Rue Marcel Bonnet, Cachan

Vendu 244 000 € (6 100 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9423030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 806 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Marcel Bonnet4 681 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Cachan5 023 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 1 073 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS56
Dernière vente : 6 100 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Marcel Bonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 6 428 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 244 000 €6 100 €/m² 6 100 €
23/10/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 341 000 €5 500 €/m² 5 500 €
14/04/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 398 563 €6 428 €/m² 6 428 €
02/11/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
13/03/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 232 000 €5 800 €/m² 5 800 €
09/10/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Marcel Bonnet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 47−3 %4 548 €/m²Appt 20 m² · 159 ventes · 2026n° 59lot atypique12 952 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023
RUE MARCEL BONNETMÉDIANE DE LA RUE 4 681 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32+22 %5 691 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2020
n° 34VOUS ÊTES ICI5 806 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 54+0 %4 677 €/m²Appt 26 m² · 30 ventes · 2026n° 76+85 %8 672 €/m²Maison 68 m² · 4 ventes · 2023n° 92+35 %6 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 96 B+41 %6 600 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2025n° 98+6 %4 960 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 939 € 8 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DU PRESIDENT WILSON 49 m² 294 980 € 6 020 €
20 AV DU PRESIDENT WILSON 75 m² 431 475 € 5 753 €
20 AV DU PRESIDENT WILSON 49 m² 308 504 € 6 296 €
20 AV DU PRESIDENT WILSON 110 m² 594 990 € 5 409 €
20 AV DU PRESIDENT WILSON 75 m² 410 025 € 5 467 €
20 AV DU PRESIDENT WILSON 75 m² 402 075 € 5 361 €
20 AV DU PRESIDENT WILSON 23 m² 202 998 € 8 826 €
20 AV DU PRESIDENT WILSON 49 m² 273 518 € 5 582 €
20 AV DU PRESIDENT WILSON 96 m² 494 976 € 5 156 €
20 AV DU PRESIDENT WILSON 75 m² 369 975 € 4 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 939 € à 8 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Bonnet
Fourchette courante3 890 – 4 834 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Bonnet ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Marcel Bonnet217 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières986 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Marcel Bonnet à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Marcel Bonnet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 40 m² à 244 000 €, soit 6 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Bonnet ?

Oui : 6 100 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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