France › Cachan › La Plaine › Rue de Berry › n° 16

16 Rue de Berry, Cachan

Vendu 180 000 € (3 529 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 942300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 529 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Berry3 529 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Plaine3 774 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cachan4 004 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 529 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Berry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

09/04/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 000 €3 569 €/m² 3 569 €

08/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

02/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

06/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/07/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/07/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

10/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

11/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 500 €3 723 €/m² 3 723 €

09/02/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Berry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

RUE DE BERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %2 258 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 4+14 %4 039 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 8+4 %3 657 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−6 %3 333 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+0 %3 531 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−6 %3 333 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI3 529 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 794 € 5 379 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DES FUSAINS 52 m² 208 988 € 4 019 €

8 ALL DES FUSAINS 60 m² 247 020 € 4 117 €

10 ALL DES FUSAINS 62 m² 201 810 € 3 255 €

6 ALL DES FUSAINS 63 m² 227 997 € 3 619 €

2 ALL DES FUSAINS 50 m² 169 000 € 3 380 €

8 ALL DES FUSAINS 60 m² 262 980 € 4 383 €

2 ALL DES FUSAINS 74 m² 235 024 € 3 176 €

4 ALL DES FUSAINS 52 m² 208 988 € 4 019 €

2 ALL DES FUSAINS 50 m² 230 000 € 4 600 €

6 RUE DE LA FUTAIE 28 m² 150 612 € 5 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 5 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Berry

Fourchette courante3 020 – 3 635 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Berry ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Plaine ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut6.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 053 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Berry17 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine337 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Berry à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Berry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 51 m² à 180 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berry ?

Oui : 3 529 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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