France › Cachan › La Plaine › Rue de Berry › n° 10

10 Rue de Berry, Cachan

Vendu 166 500 € (2 775 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9423021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Berry3 529 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Plaine3 774 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cachan4 505 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 775 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Berry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 533 € À 3 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

05/03/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 761 €3 063 €/m² 3 063 €

19/12/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 230 €3 521 €/m² 3 521 €

20/08/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/09/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 500 €2 775 €/m² 2 775 €

09/02/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

08/11/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

29/06/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 113 €3 735 €/m² 3 735 €

02/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Berry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

RUE DE BERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %2 258 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 4+14 %4 039 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 8+4 %3 657 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 12+0 %3 531 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−6 %3 333 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 16+3 %3 626 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 794 € 5 449 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FRANCOIS VILLON 58 m² 227 012 € 3 914 €

4 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 214 472 € 3 154 €

2 RUE FRANCOIS VILLON 50 m² 230 000 € 4 600 €

8 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 189 992 € 2 794 €

6 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 201 008 € 2 956 €

6 RUE FRANCOIS VILLON 59 m² 215 999 € 3 661 €

33 RUE FRANCOIS RUDE 78 m² 381 030 € 4 885 €

33 RUE FRANCOIS RUDE 78 m² 425 022 € 5 449 €

10 ALL DES FUSAINS 52 m² 208 988 € 4 019 €

10 ALL DES FUSAINS 62 m² 201 810 € 3 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Berry

Fourchette courante3 020 – 3 635 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Berry ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Plaine ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut6.3 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Berry17 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine337 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Berry à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Berry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 60 m² à 166 500 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berry ?

Non : 2 775 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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