France › Cachan › Coteau › Boulevard de la Vanne › n° 94

94 Boulevard de la Vanne, Cachan

Vendu 74 545 € (2 071 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9423064 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 708 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Boulevard de la Vanne5 745 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Coteau4 946 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Cachan5 168 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 573 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0X0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 071 €/m² en 2022 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Boulevard de la Vanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 583 € À 4 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 545 €2 071 €/m² 2 071 €

09/12/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 448 000 €4 226 €/m² 4 226 €

20/11/2018 n° 94 · Maison · 5 p. 20/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

20/11/2018 n° 94 · Maison · 5 p. 20/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard de la Vanne, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 101 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67+42 %8 152 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022 n° 69−7 %5 344 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 75−23 %4 428 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025 n° 79−18 %4 700 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 89−39 %3 483 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2015 n° 101 B+0 %5 726 €/m²Appt 113 m² · vendu 2018 n° 115 B+40 %8 019 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 119−15 %4 872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

BOULEVARD DE LA VANNEMÉDIANE DE LA RUE 5 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−18 %4 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 88+10 %6 299 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 90−25 %4 333 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 92+8 %6 205 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2017

n° 94VOUS ÊTES ICI1 708 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Boulevard de la Vanne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 360 € 8 037 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 SEN DES GARENNES 49 m² 222 019 € 4 531 €

28 SEN DES GARENNES 27 m² 216 999 € 8 037 €

3 RUE DE LA PLEIADE 14 m² 74 998 € 5 357 €

21 RUE DE LA SOLIDARITE 56 m² 252 000 € 4 500 €

21 RUE DE LA SOLIDARITE 38 m² 208 012 € 5 474 €

21 RUE DE LA SOLIDARITE 28 m² 213 808 € 7 636 €

76 RUE GABRIEL PERI 30 m² 151 710 € 5 057 €

3 RUE DES VIGNES 73 m² 360 985 € 4 945 €

3 RUE DES VIGNES 62 m² 279 000 € 4 500 €

3 RUE DES VIGNES 73 m² 386 024 € 5 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 360 € à 8 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Vanne

Ventes sur la voie3

Voir Boulevard de la Vanne ↗

Coteau

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir Coteau ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEBoulevard de la Vanne75 ventes depuis 2014 · 5 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau652 ventes · 4 946 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Boulevard de la Vanne à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Boulevard de la Vanne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 36 m² à 74 545 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Vanne ?

Non : 2 071 €/m² contre 5 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 94 Boulevard de la Vanne