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France › Cabriès › Extérieurs › Calas › n° 9352

9352 Calas, Cabriès

Vendu 270 000 € (4 426 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 134809 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93524 038 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Calas4 844 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Extérieurs4 022 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cabriès5 750 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 9352Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 426 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9352 Calas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 405 € À 5 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 9352 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €
07/10/2020 n° 9352 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €
25/05/2016 n° 9352 · Appartement 25/05/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 429 000 €3 405 €/m² 3 405 €
24/05/2016 n° 9352 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
24/05/2016 n° 9352 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
06/07/2015 n° 9352 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
23/12/2014 n° 9352 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 271 000 €5 113 €/m² 5 113 €
16/12/2014 n° 9352 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 422 000 €4 538 €/m² 4 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 737 € 7 097 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 426 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LOT LE CLOS ODILE 37 m² 262 589 € 7 097 €
6595 CALAS 95 m² 260 015 € 2 737 €
6155 TREBILLANE 60 m² 345 000 € 5 750 €
8938 AV RENE CASSIN 79 m² 349 970 € 4 430 €
600 AV JEAN MOULIN 60 m² 394 980 € 6 583 €
600 AV JEAN MOULIN 83 m² 391 179 € 4 713 €
600 AV JEAN MOULIN 77 m² 415 877 € 5 401 €
600 AV JEAN MOULIN 61 m² 375 028 € 6 148 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 737 € à 7 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Calas
Ventes sur la voie2
Voir Calas ↗
Extérieurs
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-30 %
Voir Extérieurs ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+79 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune12ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9352 ?

LA RUECalas116 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtérieurs535 ventes · 4 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 9352Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9352 Calas à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9352 Calas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 61 m² à 270 000 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Calas ?

Non : 4 426 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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