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France › Cabriès › Extérieurs › Calas › n° 6595

6595 Calas, Cabriès

Vendu 260 000 € (2 737 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1348043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65952 737 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Calas4 844 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Extérieurs4 022 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Cabriès5 750 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 6595Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0363 + CO0034 + CO0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN141 m²
Dernière vente : 2 737 €/m² en 2021 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6595 Calas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2021 n° 6595 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
4 426 € 7 097 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 737 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9352 CALAS 61 m² 269 986 € 4 426 €
3 LOT LE CLOS ODILE 37 m² 262 589 € 7 097 €
6155 TREBILLANE 60 m² 345 000 € 5 750 €
8938 AV RENE CASSIN 79 m² 349 970 € 4 430 €
600 AV JEAN MOULIN 60 m² 394 980 € 6 583 €
600 AV JEAN MOULIN 83 m² 391 179 € 4 713 €
600 AV JEAN MOULIN 77 m² 415 877 € 5 401 €
600 AV JEAN MOULIN 61 m² 375 028 € 6 148 €
Les comparables retenus s'étalent de 4 426 € à 7 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 593 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Calas
Ventes sur la voie2
Voir Calas ↗
Extérieurs
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-30 %
Voir Extérieurs ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+79 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune12ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 659 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6595 ?

LA RUECalas116 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtérieurs535 ventes · 4 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 6595Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6595 Calas à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6595 Calas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 95 m² à 260 000 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Calas ?

Non : 2 737 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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