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France › Cabriès › Calas › n° 7113

7113 Calas, Cabriès

Vendu 220 000 € (4 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1348017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
4 000 €▼ −17 %
Appartement 55 m² vendu, 3 pièces · 12/07/2016
vs la rue : 4 844 €/m² (50 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 844 €
€/m² médian 2021–2025 · 50 ventes
de 3 596 € à 5 816 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 488 €
Cabriès · 1 225 ventes depuis 2014
cette adresse : −27 %
LE BÂTI
1900
3 niveaux · 2 logements
parcelle CO0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 7113 Calas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 000 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2016 n° 7113 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 737 € 7 097 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 000 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9352 CALAS 61 m² 269 986 € 4 426 €
3 LOT LE CLOS ODILE 37 m² 262 589 € 7 097 €
6595 CALAS 95 m² 260 015 € 2 737 €
6155 TREBILLANE 60 m² 345 000 € 5 750 €
8938 AV RENE CASSIN 79 m² 349 970 € 4 430 €
600 AV JEAN MOULIN 60 m² 394 980 € 6 583 €
600 AV JEAN MOULIN 83 m² 391 179 € 4 713 €
600 AV JEAN MOULIN 77 m² 415 877 € 5 401 €
600 AV JEAN MOULIN 61 m² 375 028 € 6 148 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 737 € à 7 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Calas ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Extérieurs ↗535 ventes 4 022 € ▲ +24 %
Cabriès ↗1 312 ventes 5 750 € ▼ −13 %
Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 3 216 € ▲ +55 %
Calas
Ventes sur la voie2
Voir Calas ↗
Extérieurs
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-30 %
Voir Extérieurs ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+79 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune12ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗
Bien type : appartement de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7113 Calas à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7113 Calas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2016, appartement de 55 m² à 220 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Calas ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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