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France › Cabriès › Extérieurs › Calas › n° 8

8 Calas, Cabriès

Vendu 649 740 € (5 198 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 134807 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 198 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Calas4 844 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Extérieurs4 559 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cabriès5 401 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN473 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 198 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Calas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2025 n° 8 · Maison · 7 p. 01/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 649 740 €5 198 €/m² 5 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 7 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6850 AV CDT HELION DE VILLENEUVE 70 m² 350 000 € 5 000 €
1132 AV JEAN MOULIN 180 m² 917 820 € 5 099 €
1109 AV JEAN MOULIN 94 m² 570 016 € 6 064 €
5657 AV CDT HELION DE VILLENEUVE 48 m² 90 000 € 1 875 €
1132 AV JEAN MOULIN 173 m² 484 054 € 2 798 €
14 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 402 975 € 4 975 €
10 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 364 986 € 4 506 €
5667 CALAS 74 m² 275 724 € 3 726 €
4 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 399 006 € 4 926 €
22 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 375 030 € 4 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Calas
Fourchette courante4 693 – 5 808 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Calas ↗
Extérieurs
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Extérieurs ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+12 %
vs département+32 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune24ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 165 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECalas116 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtérieurs535 ventes · 4 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Calas à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Calas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 125 m² à 649 740 €, soit 5 198 €/m².

Est-ce cher pour Calas ?

Oui : 5 198 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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