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France › Cabriès › Extérieurs › Calas › n° 5648

5648 Calas, Cabriès

Vendu 347 700 € (3 779 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1348022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56483 098 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Calas4 844 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Extérieurs4 022 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Cabriès5 750 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 5648Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0028 + CO0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 779 €/m² en 2020 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5648 Calas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 133 € À 3 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2020 n° 5648 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 347 700 €3 779 €/m² 3 779 €
21/03/2017 n° 5648 · Appartement · 4 p. 21/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €
08/01/2016 n° 5648 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 737 € 7 097 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 779 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9352 CALAS 61 m² 269 986 € 4 426 €
3 LOT LE CLOS ODILE 37 m² 262 589 € 7 097 €
6595 CALAS 95 m² 260 015 € 2 737 €
6155 TREBILLANE 60 m² 345 000 € 5 750 €
8938 AV RENE CASSIN 79 m² 349 970 € 4 430 €
600 AV JEAN MOULIN 60 m² 394 980 € 6 583 €
600 AV JEAN MOULIN 83 m² 391 179 € 4 713 €
600 AV JEAN MOULIN 77 m² 415 877 € 5 401 €
600 AV JEAN MOULIN 61 m² 375 028 € 6 148 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 737 € à 7 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Calas
Ventes sur la voie2
Voir Calas ↗
Extérieurs
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-30 %
Voir Extérieurs ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+79 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune12ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5648 ?

LA RUECalas116 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtérieurs535 ventes · 4 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 5648Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5648 Calas à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5648 Calas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2020, appartement de 92 m² à 347 700 €, soit 3 779 €/m².

Est-ce cher pour Calas ?

Non : 3 779 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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