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France › Cabriès › Calas › n° 5721

5721 Calas, Cabriès

Vendu 425 000 € (3 455 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 1348029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
3 455 €▼ −29 %
Maison 123 m² vendu, 4 pièces · 23/12/2020
vs la rue : 4 844 €/m² (50 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 844 €
€/m² médian 2021–2025 · 50 ventes
de 3 596 € à 5 816 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 488 €
Cabriès · 1 225 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1977
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle CO0368 · BDNB

Ventes enregistrées au 5721 Calas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 455 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2020 n° 5721 · Maison · 4 p. 23/12/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 425 000 €3 455 €/m² 3 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 7 200 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6850 AV CDT HELION DE VILLENEUVE 70 m² 350 000 € 5 000 €
1132 AV JEAN MOULIN 180 m² 917 820 € 5 099 €
1109 AV JEAN MOULIN 94 m² 570 016 € 6 064 €
5657 AV CDT HELION DE VILLENEUVE 48 m² 90 000 € 1 875 €
1132 AV JEAN MOULIN 173 m² 484 054 € 2 798 €
14 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 402 975 € 4 975 €
10 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 364 986 € 4 506 €
5667 CALAS 74 m² 275 724 € 3 726 €
4 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 399 006 € 4 926 €
22 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 375 030 € 4 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Calas ↗44 ventes 5 381 € ▼ −12 %
Extérieurs ↗535 ventes 4 559 € ▲ +4 %
Cabriès ↗1 312 ventes 5 401 € ▼ −13 %
Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 4 086 € ▲ +16 %
Calas
Fourchette courante4 693 – 5 808 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Calas ↗
Extérieurs
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Extérieurs ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+12 %
vs département+32 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune24ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗
Bien type : maison de 123 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 130 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5721 Calas à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5721 Calas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2020, maison de 123 m² à 425 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Calas ?

Non : 3 455 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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