CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cabriès › Extérieurs › Avenue Marcel Matteoda › n° 1 B

1 B Avenue Marcel Matteoda, Cabriès

Vendu 950 000 € (4 260 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1348017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Avenue Marcel Matteoda, 13480 Cabrièscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B4 260 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Extérieurs4 583 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cabriès6 635 €/m² 1 278 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0074 + AX0070 + AX0071 + AX0072 + AX0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 242 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 260 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Avenue Marcel Matteoda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 848 € À 4 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2025 n° 1 B · Maison · 4 p. 01/10/2025 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 950 000 €4 260 €/m² 4 260 €
28/08/2025 n° 1 B · Maison · 11 p. 28/08/2025 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 763 140 €2 848 €/m² 2 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Marcel Matteoda, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6255 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %2 848 €/m²Maison 268 m² · vendu 2025
n° 1 BVOUS ÊTES ICI4 260 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 6255−4 %4 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2026n° 6829+25 %6 419 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025n° 7085+39 %7 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 7235−18 %4 214 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2021n° 7255+4 %5 338 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025n° 9071−11 %4 552 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016
AVENUE MARCEL MATTEODAMÉDIANE DE LA RUE 5 133 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6926+13 %5 781 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021n° 7760−30 %3 583 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 978 € 10 289 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 260 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6829 AV MARCEL MATTEODA 148 m² 950 012 € 6 419 €
222 CHE DU BOIS 171 m² 1 274 976 € 7 456 €
7085 AV MARCEL MATTEODA 70 m² 500 010 € 7 143 €
1 B AV MARCEL MATTEODA 223 m² 949 980 € 4 260 €
9045 D N 60 137 m² 923 380 € 6 740 €
6926 AV MARCEL MATTEODA 143 m² 826 683 € 5 781 €
1076 RTE DE LA CESARDE 154 m² 765 842 € 4 973 €
1056 RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE 129 m² 679 959 € 5 271 €
9014 GAY 110 m² 978 450 € 8 895 €
9067 LA BRASSE 160 m² 1 312 000 € 8 200 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 978 € à 10 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Matteoda
Fourchette courante4 490 – 6 587 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Extérieurs
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-31 %
Voir Extérieurs ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+7 %
vs département+63 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune23ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 862 €
223 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LE QUARTIERExtérieurs553 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 278 ventes · 6 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Avenue Marcel Matteoda à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Avenue Marcel Matteoda a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 223 m² à 950 000 €, soit 4 260 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Matteoda ?

Non : 4 260 €/m² contre 5 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien